Уточнение границ
участка за 14 дней
и регистрация
в Росреестре
с гарантией
результата
по договору
Оставляйте заявку — мы свяжемся
с вами и сориентируем, как и когда
сможем помочь.
Как понять, что такое
межевание и нужно ли
оно вам?
Межевание — это комплекс кадастровых работ и мероприятий
по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению
на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
Это вы могли прочитать
в Википедии*. Но все
на самом деле просто:
Межевание позволяет точно определить, где проходят реальные границы
участка, какова его форма и площадь.
Официально зарегистрировать
участок и получить на руки «бумагу» с печатью.
Сюда также входит раздел и объединения участков. Тут все еще проще:
был один — нужно сделать два, было два — нужен один.
*РКН: сайт wikipedia.org нарушает закон РФ
Зачем это делать?
Избежать споров
с соседями
по поводу того, где должен проходить забор и защититься от самозахвата. Ваши права будут документально оформлены.
Понять, где строить
можно, а где нельзя
чтобы не нарушить требования и не пришлось все сносить.
Вообще начать
строить
т.к. подать уведомление на строительство без межевания нельзя.
Провести коммуникации,
в первую очередь, газ
без межевания вы получите отказ, потому что «непонятно как проложить трубы», для этого участок должен иметь установленные границы
Разделить или
объединить участки
такие запросы часто поступают при вступлении в наследство.
Продать участок быстро
и по выгодной цене.
Участки без межевания пользуются меньшим спросом и стоят дешевле, а под ипотеку просто не подходят.
А еще потому
что так надо.
Вот живете вы, никого не трогаете, не строитесь, а одним
прекрасным днем приходит вот такое письмо от Росреестра
И тут уже хочешь-не хочешь, а нужно границы уточнить и в Росреестр
внести.
Но все это полбеды.
Если вы не продаете участок прямо сейчас,
то кажется, что можно подождать, не торопиться.
Что будет, если случится форс-мажор, например,
пожар? Или дом снесут в рамках развития
территории (строительства дороги/развязки)?
Если участок не отмежеван, а строения на нем
не зарегистрированы —
вам ничего не выплатят.
Главный вопрос: что делать?
Раз уж вы зашли на этот сайт, вы скорее всего благоразумный
человек, который хочет, чтобы весь пакет документов
соответствовал законодательству.
Замечательное стремление.
Какие у вас есть варианты?
Первый вариант.
Обратиться к «частнику».
В 99% случаев это будет кадастровый инженер,
который купил самое дешевое китайское
оборудование
и работает за наличку.
Потенциальные последствия:
-
Ошибки и неточность в координации участка. Если
границы отмежеваны неправильно, то вы не сможете
зарегистрировать их в Росреестре. Мы регулярно
переделываем работу за такими горе-геодезистами,
а клиенты просто теряют деньги. -
«Частник», работающий без чека, без договора,
за наличку может просто взять аванс и пропасть.
Такие истории нам часто рассказывают клиенты.
ВТОРОЙ вариант.
Обратиться в «контору»,
которая работает
«в серую».
Да, вы скорее всего немного сэкономите. Да, этот
вариант понадежнее частника, ведь вы как минимум
подпишете договор...
но дальше примерно те же риски:
-
Маленькие компании обычно не заморачиваются
покупкой дорогого оборудования, ограничиваясь
простым и дешёвым, не дающим высокую точность
измерений. -
И зачастую не дают гарантий. Могут дать вам
готовый диск с архивом, вы получите приостановку
и останетесь с проблемой 1 на 1.
ТРЕТИЙ вариант.
Обратиться к
профессионалам из РА ГРАД.
Мы поможем отмежевать, разделить
или объединить участки за 14 дней
с гарантией результата по договору
Мы на рынке с 2015 года,
производим весь спектр
кадастровых услуг.
Только за 2022 год
подготовили 438
межевых планов
при этом 80% прошли регистрацию
с первого раза,
без приостановок.
Собственный штат из
геодезистов и кадастровых
инженеров с опытом от 10 лет.
Вы можете лично убедиться в этом, проверив наших
специалистов в реестре кадастровых инженеров.
Оставьте заявку и мы вышлем вам
их данные для проверки
Мы работаем
официально,
честно и открыто.
Подписываем договор
в котором зафиксирована цена, сроки и гарантия результата
Посмотрите пример
договора тут
Все оборудование лицензировано
и прошло поверки
— доказанная точность
с минимальной
погрешностью
от 1 до 3 сантиметров.
Если вы столкнулись с ситуацией,
из которой не можете найти выход,
оставьте заявку на бесплатную
консультацию
— мы за 15 минут ответим
на ваши вопросы и предложим
варианты решения проблемы.
...или
Получите полный пошаговый план
от наших кадастровых инженеров
на расширенной консультации
Мы расскажем, что делать, куда идти,
какой пакет документов и как собирать.
Разберем вашу ситуацию от А до Я и разработаем план,
по которому вы шаг за шагом решите свою проблему.
Мы не навязываем платные услуги. Сначала мы свяжемся с вами, выясним все
обстоятельства и только если точно сможем помочь — предложим наши услуги.
Из каких этапов состоит
«Межевание для физлиц»?
Этап 1
Консультация
Вы оставляете заявку и наш менеджер
перезванивает в ближайшее время, чтобы
понять вашу ситуацию и ответить на вопросы.
Заявку можно оставить, нажав на кнопку:
Этап 2
Предварительное исследование
Вы отправляете нам через WhatsApp или Telegram
кадастровый номер участка. Кадастровый инженер делает
запрос и все проверяет.
Этап 3
Выезд специалиста и подписание договора
Далее на участок строго в оговоренное время приезжает
геодезист с договором. Вы подписываете его и вносите
аванс.
Геодезист специальным GNSS-оборудованием по спутникам
координирует участок — определяет его реальные границы
с точностью до сантиметров.
Геодезист при помощи спутникового оборудования
координирует участок (определяет его реальные границы)
с минимальной предельной погрешностью 1-3 см.
Этап 4
Сбор документов и составление
акта согласования
Параллельно мы запрашиваем список документов.
Для СНТ:
Паспорт
СНИЛС
Свидетельство о
собственности на землю
От председателя СНТ:
Выкопировка из
генерального плана
Документы на собственность
земель общего пользования
Для поселка:
Паспорт
СНИЛС
Свидетельство о
собственности на землю
Ситуационный план
(запрашивается в местной
Архитектуре)
А кадастровый инженер составляет акт согласования
границ с соседями.
Это акт должны подписать ваши соседи
в случае, если их участни не отмежеваны.
Этап 5
Подготовка межевого плана
Инженер в срок до 14 дней готовит межевой план,
используя свою электронно-цифровую подпись.
Информируем вас на каждом этапе через смс-
оповещения или WhatsApp.
Этап 6
Регистрация в Росреестре
Вы получаете диск с архивом, который нужно
передать в МФЦ и ждать решения.
Этап 7
Получение выписки
Если в Росреестре не нашли неточности и ошибок нет, то вы
получаете кадастровую выписку из ЕГРН:
она подтверждает
границы и право собственности на земельный участок.
Если же случается приостановка, то мы по гарантии
бесплатно все переделываем и передаем новый диск.
Мы
обязуемся делать это до победного конца.
Отзывы
Не нужно верить нам на слово, убедитесь во всем сами
— посмотрите живые отзывы на Яндекс.Картах
Если вам нужно
отмежевать, объединить
или разделить участки —
обращайтесь в РА-ГРАД
Наша опытная команда гарантированно
поможет получить кадастровую выписку
в кратчайшие сроки.
Свои вопросы вы можете задать
на 15-минутной бесплатной консультации —
записаться можно, нажав на эту кнопку
Или же получите полную платную
консультацию. Мы уделим вам столько
времени, сколько понадобится на создание
плана решения вашего вопроса
Либо напишите нам сами в WhatsApp
или Telegram, не дожидаясь звонка.
Расскажите свою ситуацию и отправьте кадастровый
номер — мы сразу предложим вам готовое решение
НАПИСАТЬ
НАПИСАТЬ
А также вы можете посетить наш офис —
мы всегда рады гостям!
БП «Румянцево», блок Д, 3й этаж, офис 348